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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A Orléans secteur hippodrome, appartement F3 de 71 m², au 7 ème étage d'une résidence sécurisée avec vue dégagée et exposé ouest. Il bénéficie d'une entrée avec placard, une vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORLEANS
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141 500 € | 1 887 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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141 500 € | 1 887 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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146 700 € | 1 834 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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146 900 € | 1 749 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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147 000 € | 2 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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140 000 € | 2 121 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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140 000 € | 2 121 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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148 000 € | 2 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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150 400 € | 1 880 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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136 500 € | 1 978 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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135 000 € | 1 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 02/06/2025 | 4 All Des Marronniers | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 05/05/2025 | 1 Bd St Euverte | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Turcies | 149 200 € | 69 m² | 2 162 € |
| 28/04/2025 | 294 Rue De Bourgogne | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 24/04/2025 | 63 Rue Eugene Turbat | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 8 Quai De La Madeleine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 101 900 € | 56 m² | 1 820 € |