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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 196 m²
GRAND APPARTEMENT A VENDRE ORLEANS PARC PASTEUREn centre ville d'Orléans, cet appartement d'environ 200 m² avec vue Parc est situé au sein d'une petite de copropriété de seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 311 €/mois | 25 185 €/mois | 698 124 € | 72 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 101 €/mois | 18 488 €/mois | 732 120 € | 106 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 794 340 € | 168 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 863 280 € | 237 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 934 800 € | 308 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ORLEANS
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643 000 € | 2 820 € | 228 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 40 Rue Du Bourdon Blanc | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 23/09/2024 | 20a Bd Pierre Segelle | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 16/09/2024 | 3 Pl De L Europe | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Ste Anne | 606 000 € | 175 m² | 3 463 € |
| 14/06/2024 | 6 Quai Barentin | 510 000 € | 170 m² | 3 000 € |
| 18/03/2024 | 6 Pl Du Martroi | 850 000 € | 177 m² | 4 802 € |