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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Exclusivité Orléans madeleine, à deux pas de toutes commodités Maison d'habitation composée d'une entrée donnant sur séjour-salon , cuisine aménagée et équipée. à l'étage demi-Pali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORLEANS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORLEANS
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200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 ORLEANS
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 ORLEANS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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198 000 € | 2 386 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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197 210 € | 2 012 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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195 800 € | 2 176 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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194 480 € | 2 091 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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194 480 € | 2 091 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Des Rets | 139 640 € | 69 m² | 2 024 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Robert Le Pieux | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 16/05/2025 | 157 Rue Du Fil Soie | 245 500 € | 75 m² | 3 273 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Charles Perrault | 139 741 € | 60 m² | 2 329 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Porte St Vincent | 274 000 € | 90 m² | 3 044 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Mal Juin | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Couperin | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Pierre Mac Orlan | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Georges Goyau | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Porte Dunoise | 175 700 € | 65 m² | 2 703 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Myosotis | 192 500 € | 96 m² | 2 005 € |
| 26/03/2025 | 297b Rue Du Faubourg Bannier | 229 570 € | 83 m² | 2 766 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue De La Douelle | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Du Pot D Argent | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Eugene Faugouin | 214 500 € | 77 m² | 2 786 € |