Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Dans une petite copropriété calme, au 2ème étage, nous vous proposons un appartement de type F3 en très bon état avec vue dégagée, lumineux, parquet, belle hauteur sous plafond, ch...
21 Rue Gustave Vapereau 45000 Orléans
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 227 472 € | 23 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 671 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b49tN Actuel
|
211 000 € | - |
|
#aKVUP
|
214 000 € | +1,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORLEANS
|
209 600 € | 3 128 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
213 000 € | 3 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
214 000 € | 3 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
214 000 € | 3 754 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
214 000 € | 3 754 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
215 000 € | 3 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
215 000 € | 3 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
215 000 € | 3 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
215 000 € | 3 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
216 000 € | 3 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
216 500 € | 3 093 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
216 500 € | 3 093 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
216 500 € | 3 093 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
216 500 € | 3 093 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
205 200 € | 3 420 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 06/06/2025 | 54 Bd Alexandre Martin | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/05/2025 | 14b Rue De Patay | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 14/05/2025 | 1b Bd De La Motte Sanguin | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 05/05/2025 | 1 Bd St Euverte | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Xaintrailles | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De La Pierre Percee | 76 700 € | 44 m² | 1 743 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Turcies | 149 200 € | 69 m² | 2 162 € |