47 718 €
Bien
71 m²
ORLEANS
45000
N/A
vs marché
672
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
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ORLEANS (45000)
DPE
E
GES
E
Énergie
Gaz
Très belle opportunité d'investissement locatif à saisir sur Orléans à 1h de Paris en train!! Age : Homme de 89 ans Bouquet : 47718 EUR Rente : 698 EUR/mois Prix d'achat : 87712 EU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 718 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 272 €
Prix net vendeur
45 446 €
Frais de notaire
+4 897 €
Émoluments
866 €
Droits & taxes
2 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 615 €
Capital à emprunter
52 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 52 836 € | 5 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 55 440 € | 8 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 17 927 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,64%
9 372 €/an
Rendement net
12,31%
après charges
Cashflow
+229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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