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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Le Club de l’Immo Orléans vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 1 bis, situé dans une résidence calme et sécurisée, équipée d’un digicode, d’un interphone et d’un...
2ter Rue Basse d'Ingré 45000 Orléans
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 119 112 € | 12 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 18 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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113 000 € | 3 767 € | 30 m² | 2 | Voir |
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114 000 € | 3 455 € | 33 m² | 2 | Voir |
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105 000 € | 3 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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114 900 € | 3 591 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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115 000 € | 3 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 ORLEANS
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103 000 € | 3 552 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 ORLEANS
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117 000 € | 3 774 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 54 Bd Alexandre Martin | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 05/06/2025 | 88 Rue D Illiers | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue De La Republique | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 04/06/2025 | 48 Rue Emile Zola | 78 000 € | 17 m² | 4 588 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Antigna | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 23/05/2025 | 8 Av Jean Zay | 81 000 € | 19 m² | 4 263 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Belle Rue St Laurent | 85 200 € | 37 m² | 2 303 € |
| 23/05/2025 | 77 Rte D Olivet | 67 000 € | 27 m² | 2 481 € |
| 19/05/2025 | 33 Rue De Limare | 68 200 € | 16 m² | 4 263 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Georges Landre | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 15/05/2025 | 14b Rue De Patay | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue St Martin Du Mail | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 14/05/2025 | 1b Bd De La Motte Sanguin | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 09/05/2025 | 9 All Des Roseraies | 66 400 € | 27 m² | 2 459 € |
| 07/05/2025 | 31 Rue Des Charretiers | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |