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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 136 m²
Orléans Dunois, bel appartement duplex, organisé comme une maison avec son entrée privative et distribué sur 2 niveaux de vie. Petite copropriété de 1900 : Le cachet de l'ancien, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 378 084 € | 39 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 396 480 € | 57 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 430 200 € | 91 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 128 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 167 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afKPK Actuel
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351 750 € | - |
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#ax6Au
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351 750 € | - |
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#aFs05
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320 250 € | -9,0% |
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#aPxBs
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320 250 € | -9,0% |
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#aOs2d
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320 250 € | -9,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORLEANS
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320 250 € | 2 355 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Pastoureaux | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Republique | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue De La Republique | 382 483 € | 113 m² | 3 385 € |
| 26/03/2025 | 61 Rue Des Charretiers | 468 500 € | 117 m² | 4 004 € |
| 10/03/2025 | 40 Rue Du Bourdon Blanc | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 07/02/2025 | 74 Bd Alexandre Martin | 269 800 € | 116 m² | 2 326 € |
| 03/02/2025 | 32 Av Dauphine | 152 500 € | 123 m² | 1 240 € |
| 17/01/2025 | 35ter Rue Du Colombier | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Des Murlins | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Dupanloup | 4 000 000 € | 137 m² | 29 197 € |
| 15/10/2024 | 56 Rue De La Gare | 241 000 € | 114 m² | 2 114 € |
| 23/09/2024 | 20a Bd Pierre Segelle | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 19/09/2024 | 32 Rue Charles Sanglier | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 11/09/2024 | 4 Pl Albert Premier | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue De Solferino | 395 000 € | 125 m² | 3 160 € |