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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 164 m²
L'agence Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduit, (4%*) vous propose de découvrir dans un immeuble ancien du centre historique, un appartement atypique sur cour de 164m²...
35 Rue du Bourdon Blanc 45000 Orléans
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Pastoureaux | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 10/03/2025 | 40 Rue Du Bourdon Blanc | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Dupanloup | 4 000 000 € | 137 m² | 29 197 € |
| 23/09/2024 | 20a Bd Pierre Segelle | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 16/09/2024 | 3 Pl De L Europe | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 28/08/2024 | 66 Rue Des Beaumonts | 416 970 € | 136 m² | 3 066 € |
| 13/08/2024 | 12 Av Dauphine | 484 500 € | 151 m² | 3 209 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Ste Anne | 606 000 € | 175 m² | 3 463 € |
| 21/06/2024 | 36 Rue De Patay | 304 510 € | 135 m² | 2 256 € |
| 14/06/2024 | 6 Quai Barentin | 510 000 € | 170 m² | 3 000 € |
| 03/06/2024 | 52 Ven Du Ponceau | 182 000 € | 136 m² | 1 338 € |
| 29/03/2024 | 1 Av De La Mouillere | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 18/03/2024 | 6 Pl Du Martroi | 850 000 € | 177 m² | 4 802 € |
| 03/01/2024 | 109 Rue Bannier | 580 000 € | 134 m² | 4 328 € |
| 10/07/2023 | 33 Rue Ladureau | 560 000 € | 148 m² | 3 784 € |