Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 67 m²
" Orléans" vous propose à la vente un Appartement T2 – 67,50 m² avec balcon, cave et garage–Orléans Sud. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre une super...
75 Rue Eugène Turbat 45100 Orléans
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ORLEANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORLEANS
|
140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA SOURCE
|
136 000 € | 1 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
136 000 € | 1 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
135 500 € | 1 936 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
135 500 € | 1 936 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
135 500 € | 1 936 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
134 900 € | 1 823 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
129 900 € | 1 687 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
149 900 € | 1 851 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
151 000 € | 2 221 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 05/05/2025 | 1 Bd St Euverte | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Turcies | 149 200 € | 69 m² | 2 162 € |
| 28/04/2025 | 294 Rue De Bourgogne | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 24/04/2025 | 63 Rue Eugene Turbat | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 8 Quai De La Madeleine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 23/04/2025 | 22 Quai Du Chatelet | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 101 900 € | 56 m² | 1 820 € |