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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 104 m²
Viager occupé Femme de 76 ans - ORLEANS Hypercentre ville Viager : Achetez ce loft en plein hyper centre d'Orléans avec une remise de -49%. D'une valeur de 250.000€, vous achetez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 43 176 € | 4 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 45 360 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 49 140 € | 10 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 53 520 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 193 €/mois | 585 €/mois | 57 900 € | 19 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORLEANS
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38 750 € | 373 € | 104 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 All Des Marronniers | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 07/05/2025 | 33 Bd Rocheplatte | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Republique | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 23/04/2025 | 8 Quai De La Madeleine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue N-d De Recouvrance | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue De La Republique | 382 483 € | 113 m² | 3 385 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Eugene Turbat | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Bannier | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 29/03/2025 | 24 Pl Du General De Gaulle | 204 250 € | 83 m² | 2 461 € |
| 26/03/2025 | 61 Rue Des Charretiers | 468 500 € | 117 m² | 4 004 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Marcel Proust | 170 613 € | 87 m² | 1 961 € |
| 24/03/2025 | 1 Pas Du Cedre | 213 000 € | 103 m² | 2 068 € |
| 18/03/2025 | 20b Bd Jean Jaures | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 18/03/2025 | 419 Rue Du Faubourg Bannier | 184 300 € | 86 m² | 2 143 € |
| 18/03/2025 | 222 Rue De Bourgogne | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |