119 300 €
Bien
61 m²
ORLEANS
45100
N/A
vs marché
1 956
€/m²
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Créer un compte gratuit119 300 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
SANS TRAVAUX
ORLEANS (45100)
Niveaux
3
Construction
2009
Copropriété
37 lots
DPE
C
157 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Découvrez cet appartement T3 situé au 2ème étage, offrant un séjour avec une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres sont spacieuses et bien ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 681 €
Prix net vendeur
113 619 €
Frais de notaire
+9 619 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 919 €
Capital à emprunter
128 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 129 444 € | 13 417 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 160 080 € | 44 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
8 052 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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