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ORLEANS HYPER CENTREDans petite copropriété, studio de 18,60 m² composé d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.Idéal premier a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 83 244 € | 8 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 36 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ORLEANS
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76 500 € | 4 250 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LA SOURCE
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75 000 € | 4 167 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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75 000 € | 4 167 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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80 000 € | 4 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LA SOURCE
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72 100 € | 4 006 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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82 000 € | 4 316 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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69 300 € | 3 300 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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67 000 € | 3 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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65 000 € | 2 955 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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65 000 € | 3 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 48 Rue Emile Zola | 78 000 € | 17 m² | 4 588 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Antigna | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 23/05/2025 | 77 Rte D Olivet | 67 000 € | 27 m² | 2 481 € |
| 23/05/2025 | 8 Av Jean Zay | 81 000 € | 19 m² | 4 263 € |
| 19/05/2025 | 33 Rue De Limare | 68 200 € | 16 m² | 4 263 € |
| 09/05/2025 | 9 All Des Roseraies | 66 400 € | 27 m² | 2 459 € |
| 07/05/2025 | 31 Rue Des Charretiers | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 07/05/2025 | 48 Rue Emile Zola | 77 000 € | 18 m² | 4 278 € |
| 29/04/2025 | 109 Rue De Coulmiers | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Pressoir Neuf | 66 000 € | 22 m² | 3 000 € |
| 25/04/2025 | 7 Bd De Quebec | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 25/04/2025 | 105 Rue De La Gare | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue D Escures | 90 950 € | 24 m² | 3 790 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Des Charretiers | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Des Grands Champs | 86 000 € | 22 m² | 3 909 € |