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Maison 7 piècesORLEANS SUD PROCHE OLIVET VAL - PRIX EN BAISSE! CONTACTER JACQUES POUR CETTE AGREABLE MAISON DE 198M2 COMPRENANT EN RDC ENTREE, PIECE DE VIE ET SALLE A MANGER AVEC C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORLEANS ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5t3P Actuel
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349 600 € | - |
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#9WxeC
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364 000 € | +4,1% |
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#a5xmq
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364 000 € | +4,1% |
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#a6Ci4
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364 000 € | +4,1% |
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#aXKRf
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350 000 € | +0,1% |
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#aXKRg
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350 000 € | +0,1% |
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#aYo2T
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350 000 € | +0,1% |
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#b0A3a
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350 000 € | +0,1% |
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#b5GWm
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350 000 € | +0,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4b Rue De La Cossonniere | 505 000 € | 173 m² | 2 919 € |
| 23/04/2025 | 7 All Du Clos Vert | 461 100 € | 162 m² | 2 846 € |
| 18/04/2025 | 117 Rue De Coulmiers | 681 810 € | 174 m² | 3 918 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Manufacture | 888 600 € | 180 m² | 4 937 € |
| 26/03/2025 | 116 Rue St Marc | 490 000 € | 190 m² | 2 579 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Colombier | 530 000 € | 195 m² | 2 718 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Porte St Jean | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Paix | 725 000 € | 206 m² | 3 519 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Des Grands Champs | 350 000 € | 171 m² | 2 047 € |
| 15/01/2025 | 94 Rue Du Poirier Rond | 465 000 € | 180 m² | 2 583 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Paul Fourche | 900 000 € | 212 m² | 4 245 € |
| 27/12/2024 | 49 Bd Alexandre Martin | 525 000 € | 198 m² | 2 652 € |
| 02/12/2024 | 2b Rue Du Clos Roze | 451 450 € | 164 m² | 2 753 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue Des Tilleuls | 325 000 € | 189 m² | 1 720 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Paul Lemesle | 280 000 € | 159 m² | 1 761 € |