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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À Orléans, dans le quartier recherché de Barrière Saint Marc, découvrez cet appartement de 45,37 m², idéal pour un investissement locatif serein. Loyer actuel : 530 € hors charges ...
22 Quai du Châtelet 45000 Orléans
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORLEANS
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94 000 € | 1 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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97 400 € | 1 948 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA SOURCE
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89 500 € | 2 034 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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99 550 € | 1 991 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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88 000 € | 2 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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86 000 € | 1 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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84 700 € | 2 066 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLEANS
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83 000 € | 1 596 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 06/06/2025 | 54 Bd Alexandre Martin | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue De La Republique | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 05/06/2025 | 88 Rue D Illiers | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Antigna | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 23/05/2025 | 77 Rte D Olivet | 67 000 € | 27 m² | 2 481 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Belle Rue St Laurent | 85 200 € | 37 m² | 2 303 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Georges Landre | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/05/2025 | 14b Rue De Patay | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 14/05/2025 | 1b Bd De La Motte Sanguin | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue St Martin Du Mail | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 09/05/2025 | 9 All Des Roseraies | 66 400 € | 27 m² | 2 459 € |