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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
L'Agence Bannier vous présente ce studio de 22,56 m², situé à Orléans Sud, au sein d'une résidence calme.Il comprend une pièce principale avec kitchenette équipée, un balcon, une s...
79 Route d'Olivet 45100 Orléans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 93 324 € | 9 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 97 800 € | 14 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 819 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ORLEANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baKKU Actuel
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85 600 € | - |
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#b5iSk
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85 600 € | - |
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T2 ORLEANS
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89 000 € | 3 870 € | 23 m² | 2 | Voir |
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80 000 € | 4 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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78 840 € | 3 285 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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77 000 € | 3 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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75 000 € | 3 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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73 000 € | 3 174 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 19 Rue De La Republique | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 04/06/2025 | 48 Rue Emile Zola | 78 000 € | 17 m² | 4 588 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Antigna | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 23/05/2025 | 77 Rte D Olivet | 67 000 € | 27 m² | 2 481 € |
| 23/05/2025 | 8 Av Jean Zay | 81 000 € | 19 m² | 4 263 € |
| 19/05/2025 | 33 Rue De Limare | 68 200 € | 16 m² | 4 263 € |
| 09/05/2025 | 9 All Des Roseraies | 66 400 € | 27 m² | 2 459 € |
| 07/05/2025 | 31 Rue Des Charretiers | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 07/05/2025 | 48 Rue Emile Zola | 77 000 € | 18 m² | 4 278 € |
| 05/05/2025 | 1b Rue Des Maltotiers | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 30/04/2025 | 7 Av Jean Zay | 94 900 € | 32 m² | 2 966 € |
| 29/04/2025 | 109 Rue De Coulmiers | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Boeuf Ste Croix | 83 000 € | 28 m² | 2 964 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Pressoir Neuf | 66 000 € | 22 m² | 3 000 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue D Escures | 90 950 € | 24 m² | 3 790 € |