Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Située à la croix fleuri à Orléans, en limite de Fleury-les-Aubrais, cette maison fonctionnelle et agréable à vivre se trouve à proximité de toute commodités. Elle se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORLEANS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORLEANS
|
198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
189 500 € | 2 828 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
180 900 € | 2 660 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
178 000 € | 2 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
178 000 € | 2 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 204 Rue Du Necotin | 93 000 € | 43 m² | 2 163 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Des Rets | 139 640 € | 69 m² | 2 024 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Charles Perrault | 139 741 € | 60 m² | 2 329 € |
| 16/05/2025 | 157 Rue Du Fil Soie | 245 500 € | 75 m² | 3 273 € |
| 25/04/2025 | 117 Rue Des Murlins | 78 500 € | 57 m² | 1 377 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Mal Juin | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Georges Goyau | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Porte Dunoise | 175 700 € | 65 m² | 2 703 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Couperin | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Du Pot D Argent | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Eugene Faugouin | 214 500 € | 77 m² | 2 786 € |
| 18/03/2025 | 26 Ven Pressoir Neuf | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Francois Couperin | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 05/03/2025 | 7 Ven Fosse Vilgrain | 149 600 € | 74 m² | 2 022 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Des Bons Etats | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |