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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A Orléat , au lieu-dit 'Les Faures ' , charmante maison 'Coup de Coeur' de 82 M2 en trés bon état avec agréable cour/terrasse d'environ 30 M2 et parcelle de jardin non attenante de...
11 Les Faures 63190 Orléat
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORLEAT ↗ +35.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORLEAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 4 Rue Des Lilas | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 18/12/2024 | 23 Rte De Pont De Dore | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 31/10/2024 | 16 Che De Vinatier | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 01/10/2024 | 4 Che De Pasmoulet | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 25/07/2024 | 20b Rue Des Dahlias | 262 400 € | 100 m² | 2 624 € |
| 24/07/2024 | 5 Che Des Faures | 356 800 € | 75 m² | 4 757 € |
| 02/07/2024 | 14 Che De Bourgade | 212 970 € | 94 m² | 2 266 € |
| 14/03/2024 | 17 All Des Rossignols | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 22/01/2024 | 23 Rue Des Glaieuls | 263 850 € | 80 m² | 3 298 € |
| 20/10/2023 | 18 Puy Renard | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 09/10/2023 | 23 Rue Des Glaieuls | 280 850 € | 80 m² | 3 511 € |
| 12/09/2023 | 18 Rue Des Begonias | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue De La Serve | 170 200 € | 74 m² | 2 300 € |
| 27/07/2023 | 1 Fougeras | 207 950 € | 98 m² | 2 122 € |
| 26/06/2023 | 17 Che Des Narcisses | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |