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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 151 m²
iad France - Amandine Andrianada vous propose: Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située sur un terrain de 2 300 m².Elle se compose d’une entrée, d’une cui...
100 Route de Lezoux 63190 Orléat
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORLEAT ↘ -26.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORLEAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amBQY Actuel
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335 000 € | - |
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#aEHrt
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335 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORLEAT
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 3 | Voir |
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T6 LEZOUX
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325 000 € | 1 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZOUX
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325 000 € | 1 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 LEZOUX
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346 500 € | 1 991 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZOUX
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346 500 € | 1 991 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 LEZOUX
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357 000 € | 2 303 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZOUX
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357 000 € | 2 303 € | 155 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 16 Rue Des Hirondelles | 158 300 € | 155 m² | 1 021 € |
| 27/12/2024 | 3a All Des Tulipes | 443 000 € | 130 m² | 3 408 € |
| 23/12/2024 | 113 Rte De Lezoux | 399 090 € | 180 m² | 2 217 € |
| 07/11/2024 | 9 All Des Rossignols | 230 100 € | 140 m² | 1 644 € |
| 31/10/2024 | 9 Chassignoles | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/09/2024 | 13b Rte De Lezoux | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 16/02/2024 | 40 Rue Des Mondaniaux | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |
| 24/01/2024 | 18 Che De Bourgade | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 02/10/2023 | 20a Rue Des Dahlias | 399 000 € | 140 m² | 2 850 € |
| 27/06/2023 | 3 All Des Chardonnerets | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 03/06/2023 | 2 Che Des Vendanges | 366 900 € | 164 m² | 2 237 € |
| 12/04/2023 | 7 Che Des Sables | 323 000 € | 146 m² | 2 212 € |