1 585 000 €
Bien
440 m²
ORLIENAS
69530
N/A
vs marché
3 602
€/m²
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Créer un compte gratuit1 585 000 €
Bien • 12 pièces • 440 m²
ORLIENAS (69530)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
DPE
G
396 kWh/m²
GES
G
125 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
RHÔNE - PAYS MORNANTAIS - ORLIENAS.Nichée sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, à seulement 18 kilomètres du centre de Lyon, cette propriété exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 585 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 476 €
Prix net vendeur
1 509 524 €
Frais de notaire
+105 361 €
Émoluments
14 950 €
Droits & taxes
89 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 690 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 690 361 €
Capital à emprunter
1 690 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 205 €/mois | 61 227 €/mois | 1 697 220 € | 175 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 831 €/mois | 44 942 €/mois | 1 779 720 € | 258 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 727 €/mois | 32 506 €/mois | 1 930 860 € | 409 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 745 €/mois | 26 500 €/mois | 2 098 800 € | 577 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 575 €/mois | 22 955 €/mois | 2 272 500 € | 751 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
58 080 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-6 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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