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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 piècesSitué dans une résidence moderne et bien pensée, ce T3 de 60 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il comprend une cuisine ouverte sur un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORLY
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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314 000 € | 4 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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316 000 € | 4 862 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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317 000 € | 4 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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313 000 € | 5 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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318 000 € | 4 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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318 000 € | 4 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLY
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319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 Rue Des Macons | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 18/03/2025 | 14b Rue Du Marechal Joffre | 356 000 € | 78 m² | 4 564 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Noyer Grenot | 162 500 € | 42 m² | 3 869 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 213 200 € | 63 m² | 3 384 € |
| 21/02/2025 | 1 Av Guy Moquet | 219 900 € | 63 m² | 3 490 € |
| 21/02/2025 | 40 Rue Du Nouvelet | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Du Marechal Joffre | 175 500 € | 43 m² | 4 081 € |
| 13/01/2025 | 40 Rue Du Nouvelet | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 08/01/2025 | 33 Rue Du Docteur Calmette | 167 925 € | 49 m² | 3 427 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Alfred De Musset | 188 000 € | 49 m² | 3 837 € |
| 27/12/2024 | 17 Av Martyrs De Chateaubriant | 243 000 € | 61 m² | 3 984 € |
| 27/12/2024 | 17 Av Martyrs De Chateaubriant | 267 516 € | 68 m² | 3 934 € |
| 23/12/2024 | 43 Rue Du Nouvelet | 159 000 € | 50 m² | 3 180 € |
| 23/12/2024 | 17 Av Martyrs De Chateaubriant | 319 900 € | 63 m² | 5 078 € |
| 23/12/2024 | 17 Av Martyrs De Chateaubriant | 269 000 € | 61 m² | 4 410 € |