Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 25 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle, un véritable havre de paix de 24,50 m². En excellent état, elle comprend 2 pièces, dont une chambre cosy, une salle d'eau moderne ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ORLY ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 24 Av De La Victoire | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 22/01/2024 | 15 Vla Rose Andree | 265 000 € | 34 m² | 7 794 € |
| 16/06/2023 | 6b Rue Du Docteur Vaillant | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |