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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison individuelle de plain-pied - 90 m² habitables - Proche* OFFRE A SAISIR - BEAU POTENTIEL * Située dans un village proche de St Cyr sur Morin, cette maison individuelle de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 655 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORLY SUR MORIN ↘ -5.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORLY SUR MORIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CYR SUR MORIN
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T4 ORLY SUR MORIN
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232 000 € | 2 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
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237 500 € | 2 474 € | 96 m² | 4 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 99 Rue Des Picards | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 06/09/2024 | 67 Rue De La Planchette | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 18/07/2024 | 5900 Les Chaillots | 208 790 € | 100 m² | 2 088 € |
| 07/03/2024 | 189 Rue De La Borde | 159 100 € | 90 m² | 1 768 € |
| 08/02/2024 | 156 Rue De La Borde | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 08/11/2023 | 201 Rte D'orly | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 27/05/2023 | 5217 Champlion | 127 300 € | 102 m² | 1 248 € |
| 26/05/2023 | 640 Rue Du Beauregard | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |