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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison indépendante a proximité des écolesNous vous proposons dans le cadre agréable d'une résidence fermée, une maison Kaufmann des années 90. Elle se compose d'un vaste séjour ca...
4 Sq B Mahe de la Bourdonnais 94490 Ormesson-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 550 €/mois | 16 818 €/mois | 466 200 € | 48 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 488 880 € | 71 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 112 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 158 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 206 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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419 201 € | 3 743 € | 112 m² | 6 | Voir |
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Moliere | 434 630 € | 107 m² | 4 062 € |
| 05/06/2025 | 1 Sq Victor Hugo | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Jules Guesde | 461 265 € | 135 m² | 3 417 € |
| 29/04/2025 | 3 Sq De L Oree Des Champs | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 25/04/2025 | 83 Rue Du Belvedere | 317 000 € | 95 m² | 3 337 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Eugene Rethacker | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 14/03/2025 | 122 Av Du General De Gaulle | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Jeanne | 458 705 € | 128 m² | 3 584 € |
| 18/02/2025 | 100 Rue Albert Kienert | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue De La Mache Prunelle | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 22/01/2025 | 145 Rue Du Centre | 377 020 € | 102 m² | 3 696 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue Henry | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue Jules Guesde | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 06/12/2024 | 107 Rue Du Centre | 413 000 € | 102 m² | 4 049 € |
| 04/12/2024 | 35 Rue Du Onze Novembre | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |