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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Pavillon indépendant sur 550m² de terrain au calme. Entrée, séjour avec cheminée salon avec grande terrasse , cuisine ouverte aménagée entièrement équipée, chambre, salle d'eau, wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 352 €/mois | 25 309 €/mois | 701 568 € | 72 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 131 €/mois | 18 579 €/mois | 735 720 € | 106 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 798 120 € | 169 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 867 600 € | 238 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 939 300 € | 310 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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645 000 € | 4 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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629 000 € | 4 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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685 000 € | 4 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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685 000 € | 4 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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619 000 € | 4 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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575 000 € | 4 637 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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570 000 € | 4 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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570 000 € | 4 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Moliere | 434 630 € | 107 m² | 4 062 € |
| 05/06/2025 | 1 Sq Victor Hugo | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 28/05/2025 | 124 Rue Albert Kienert | 223 584 € | 145 m² | 1 542 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Diderot | 620 000 € | 149 m² | 4 161 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Jules Guesde | 461 265 € | 135 m² | 3 417 € |
| 29/04/2025 | 3 Sq De L Oree Des Champs | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Eugene Rethacker | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 14/03/2025 | 122 Av Du General De Gaulle | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 06/03/2025 | 106 Av Olivier D Ormesson | 389 000 € | 140 m² | 2 779 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Jeanne | 458 705 € | 128 m² | 3 584 € |
| 18/02/2025 | 100 Rue Albert Kienert | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 22/01/2025 | 145 Rue Du Centre | 377 020 € | 102 m² | 3 696 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue Henry | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue Jules Guesde | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 06/12/2024 | 107 Rue Du Centre | 413 000 € | 102 m² | 4 049 € |