Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Maison haut de Gamme d'une surface de 175M² de 6 pièces principales : - réception de 75M² avec grandes baies vitrée ouvrant sur jardin - cuisine intégralement équipée avec ilot cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 902 €/mois | 26 976 €/mois | 747 768 € | 77 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 535 €/mois | 19 803 €/mois | 784 200 € | 113 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 850 680 € | 180 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 924 720 € | 254 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 331 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UvZ9 Actuel
|
697 000 € | - |
|
#agQVW
|
697 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ORMESSON SUR MARNE
|
699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
675 000 € | 3 375 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
630 000 € | 3 150 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
630 000 € | 3 150 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T8 ORMESSON SUR MARNE
|
614 900 € | 3 075 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORMESSON SUR MARNE
|
614 900 € | 3 075 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORMESSON SUR MARNE
|
614 900 € | 3 075 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 ORMESSON SUR MARNE
|
595 000 € | 3 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORMESSON SUR MARNE
|
595 000 € | 3 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 124 Rue Albert Kienert | 223 584 € | 145 m² | 1 542 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Diderot | 620 000 € | 149 m² | 4 161 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Andre Malraux | 613 000 € | 156 m² | 3 929 € |
| 20/03/2025 | 28b Rue Voltaire | 495 000 € | 168 m² | 2 946 € |
| 06/03/2025 | 106 Av Olivier D Ormesson | 389 000 € | 140 m² | 2 779 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Jeanne | 750 000 € | 164 m² | 4 573 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Anatole France | 435 000 € | 176 m² | 2 472 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Danielle Casanova | 418 620 € | 176 m² | 2 379 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue Du Champ De L Alouette | 715 070 € | 189 m² | 3 783 € |
| 18/06/2024 | 65b Rue D Amboile | 382 000 € | 140 m² | 2 729 € |
| 17/06/2024 | 68 Rue Emmanuel D Ormesson | 530 000 € | 143 m² | 3 706 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue Anatole France | 585 000 € | 176 m² | 3 324 € |
| 06/05/2024 | 28 Rue Des Bordes | 461 030 € | 152 m² | 3 033 € |
| 08/03/2024 | 19 Rue Du General Maunoury | 495 000 € | 157 m² | 3 153 € |
| 26/06/2023 | 10 Rue Andre Malraux | 840 500 € | 174 m² | 4 830 € |