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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Votre agence vous propose cette maison familiale de 7 pièces, idéalement située en plein coeur d'Ormesson-sur-Marne, une commune recherchée pour son cadre de vie paisible, sa proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 674 856 € | 69 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 707 640 € | 102 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 162 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 834 480 € | 229 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 903 600 € | 298 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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635 000 € | 3 969 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 7 | Voir |
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599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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595 000 € | 3 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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595 000 € | 3 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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595 000 € | 3 766 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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549 900 € | 3 873 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 124 Rue Albert Kienert | 223 584 € | 145 m² | 1 542 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Diderot | 620 000 € | 149 m² | 4 161 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Jules Guesde | 461 265 € | 135 m² | 3 417 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Andre Malraux | 613 000 € | 156 m² | 3 929 € |
| 20/03/2025 | 28b Rue Voltaire | 495 000 € | 168 m² | 2 946 € |
| 14/03/2025 | 122 Av Du General De Gaulle | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 06/03/2025 | 106 Av Olivier D Ormesson | 389 000 € | 140 m² | 2 779 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Jeanne | 458 705 € | 128 m² | 3 584 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Jeanne | 750 000 € | 164 m² | 4 573 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Eugene Rethacker | 397 000 € | 123 m² | 3 228 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue Jeanne | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue De L Ancien Moulin | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 25/09/2024 | 63 Rue Du Centre | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 10/09/2024 | 64 Rue Martyrs Chateaubriand | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 09/09/2024 | 4 Sq Mahe De La Bourdonnais | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |