Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Idéalement placée à Ormesson sur Marne Sur un terrain de 250 m² sans mitoyenneté Une belle maison sur trois niveaux composée d'une vaste entrée en Rez-de-jardin avec un garage doub...
54 Avenue du Général de Gaulle 94490 Ormesson-sur-Marne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
549 000 € | 3 866 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORMESSON SUR MARNE
|
549 900 € | 3 873 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
551 000 € | 3 203 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
560 000 € | 3 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
560 000 € | 3 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 ORMESSON SUR MARNE
|
535 000 € | 2 923 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORMESSON SUR MARNE
|
535 000 € | 2 923 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
565 000 € | 4 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
565 000 € | 4 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
565 000 € | 4 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 ORMESSON SUR MARNE
|
575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORMESSON SUR MARNE
|
575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
515 000 € | 3 301 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
515 000 € | 3 301 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
515 000 € | 3 411 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 124 Rue Albert Kienert | 223 584 € | 145 m² | 1 542 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Diderot | 620 000 € | 149 m² | 4 161 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Jules Guesde | 461 265 € | 135 m² | 3 417 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Andre Malraux | 613 000 € | 156 m² | 3 929 € |
| 20/03/2025 | 28b Rue Voltaire | 495 000 € | 168 m² | 2 946 € |
| 14/03/2025 | 122 Av Du General De Gaulle | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Jeanne | 458 705 € | 128 m² | 3 584 € |
| 06/03/2025 | 106 Av Olivier D Ormesson | 389 000 € | 140 m² | 2 779 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Jeanne | 750 000 € | 164 m² | 4 573 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Anatole France | 435 000 € | 176 m² | 2 472 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Danielle Casanova | 418 620 € | 176 m² | 2 379 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Eugene Rethacker | 397 000 € | 123 m² | 3 228 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue Jeanne | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 25/09/2024 | 63 Rue Du Centre | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Diderot | 454 000 € | 137 m² | 3 314 € |