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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison À VendreSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Ormesson-sur-Marne, cette maison de 75 m², construite en 1970 et soigneusement entretenue, saura vous séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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354 900 € | 4 670 € | 76 m² | 4 | Voir |
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350 000 € | 3 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
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349 900 € | 4 544 € | 77 m² | 4 | Voir |
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMESSON SUR MARNE
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372 900 € | 4 604 € | 81 m² | 4 | Voir |
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372 900 € | 4 604 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMESSON SUR MARNE
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377 900 € | 4 609 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 74 Rue De Noiseau | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 25/04/2025 | 83 Rue Du Belvedere | 317 000 € | 95 m² | 3 337 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue D Amboile | 376 000 € | 81 m² | 4 642 € |
| 04/04/2025 | 93 Rue Martyrs Chateaubriand | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 02/04/2025 | 33 Rue Henry | 266 000 € | 56 m² | 4 750 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Henry | 317 000 € | 91 m² | 3 484 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue De Bretigny | 412 410 € | 89 m² | 4 634 € |
| 28/02/2025 | 146 Av Olivier D Ormesson | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Birague | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue De La Mache Prunelle | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Stade | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Edouard Branly | 339 000 € | 75 m² | 4 520 € |
| 10/12/2024 | 12b Rue Du Onze Novembre | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Moliere | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Jeanne | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |