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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 38 m²
Maison OrmessonCette ancienne maison de 1945, située sur un terrain de 213 m², est une véritable toile blanche prête à accueillir vos rêves et votre créativité. Avec une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORMESSON SUR MARNE
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 33 Rue Henry | 266 000 € | 56 m² | 4 750 € |
| 05/02/2025 | 44 Rue Du Centre | 449 000 € | 50 m² | 8 980 € |
| 22/01/2025 | 110 Rue D Aguesseau | 267 000 € | 48 m² | 5 563 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Albert Kienert | 333 250 € | 53 m² | 6 288 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue De La Plaine | 473 040 € | 48 m² | 9 855 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue De La Plaine | 450 000 € | 45 m² | 10 000 € |
| 16/07/2024 | 119 Rue Albert Kienert | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 07/06/2024 | 72 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 13/05/2024 | 26 Rue Jean Jaures | 245 000 € | 31 m² | 7 903 € |
| 10/04/2024 | 19 Rue Du Bois | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 18/01/2024 | 28 Rue Emmanuel D Ormesson | 368 000 € | 55 m² | 6 691 € |
| 17/01/2024 | 10 Rue Jean Charcot | 325 000 € | 53 m² | 6 132 € |
| 22/12/2023 | 2b Rue Gilbert Toulelle | 275 000 € | 45 m² | 6 111 € |
| 05/09/2023 | 17 Rue Marechal Lyautey | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 04/09/2023 | 27 Rue Des Sports | 320 000 € | 46 m² | 6 957 € |