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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Maison fort potentiel à ORMESSONSituée dans un quartier pavillonnaire recherché cette maison de près de 200 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 453 516 € | 47 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 475 560 € | 69 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 515 880 € | 109 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 154 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 200 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 28b Rue Voltaire | 495 000 € | 168 m² | 2 946 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Jeanne | 750 000 € | 164 m² | 4 573 € |
| 21/11/2024 | 18 Rue Le Prevost | 854 500 € | 218 m² | 3 920 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Anatole France | 435 000 € | 176 m² | 2 472 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Danielle Casanova | 418 620 € | 176 m² | 2 379 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue Du Champ De L Alouette | 715 070 € | 189 m² | 3 783 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue Anatole France | 585 000 € | 176 m² | 3 324 € |
| 18/12/2023 | 14 Rue Des Chatelets | 850 000 € | 212 m² | 4 009 € |
| 26/06/2023 | 10 Rue Andre Malraux | 840 500 € | 174 m² | 4 830 € |
| 11/05/2023 | 36 Rue Anatole France | 1 095 000 € | 240 m² | 4 563 € |