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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Dans une résidence de standing, très bel appartement en dernier étage avec vue dégagée à 180° sur la terrasse de 65m². Appartement de 81m² habitables composé d'une entrée, un séjou...
4 Rue de Brétigny 94490 Ormesson-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -8.9% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORMESSON SUR MARNE
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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460 000 € | 5 000 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMESSON SUR MARNE
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMESSON SUR MARNE
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462 000 € | 5 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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462 000 € | 5 022 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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462 000 € | 5 022 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMESSON SUR MARNE
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462 000 € | 5 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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462 000 € | 5 022 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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462 000 € | 5 022 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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462 000 € | 5 022 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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462 000 € | 5 022 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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457 788 € | 5 144 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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455 885 € | 5 181 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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455 710 € | 5 179 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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448 000 € | 5 034 € | 89 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/07/2024 | 3 Rue Romy Schneider | 251 460 € | 62 m² | 4 056 € |
| 13/12/2023 | 3 Rue Romy Schneider | 306 900 € | 80 m² | 3 836 € |
| 13/12/2023 | 3 Rue Romy Schneider | 247 500 € | 62 m² | 3 992 € |
| 18/10/2023 | 20 Rue Danielle Casanova | 446 000 € | 95 m² | 4 695 € |
| 23/08/2023 | 4 Rue De Bretigny | 398 000 € | 78 m² | 5 103 € |
| 17/04/2023 | 4 Rue De Bretigny | 381 500 € | 78 m² | 4 891 € |
| 03/04/2023 | 153 Rue Du Centre | 365 000 € | 71 m² | 5 141 € |