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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison familiale à ORMESSON SUR MARNESituée dans un quartier calme et recherché à ORMESSON SUR MARNE, venez découvrir cette charmante maison familiale qui comprend au rez de chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 498 €/mois | 16 661 €/mois | 461 832 € | 47 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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429 900 € | 3 908 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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425 000 € | 4 126 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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419 201 € | 3 743 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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463 953 € | 3 965 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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463 953 € | 3 965 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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380 000 € | 3 585 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Moliere | 434 630 € | 107 m² | 4 062 € |
| 05/06/2025 | 1 Sq Victor Hugo | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 29/04/2025 | 3 Sq De L Oree Des Champs | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 25/04/2025 | 83 Rue Du Belvedere | 317 000 € | 95 m² | 3 337 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Henry | 317 000 € | 91 m² | 3 484 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Eugene Rethacker | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 14/03/2025 | 122 Av Du General De Gaulle | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue De Bretigny | 412 410 € | 89 m² | 4 634 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Jeanne | 458 705 € | 128 m² | 3 584 € |
| 18/02/2025 | 100 Rue Albert Kienert | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue De La Mache Prunelle | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Stade | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 22/01/2025 | 145 Rue Du Centre | 377 020 € | 102 m² | 3 696 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue Henry | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 10/12/2024 | 12b Rue Du Onze Novembre | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |