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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 180 m² habitables, édifiée sur trois niveaux avec rez-de-chaussée surélevé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Au rez-de-ch...
17 Rue des Perdrix 94490 Ormesson-sur-Marne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 547 680 € | 56 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 83 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 132 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 186 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8PYX Actuel
|
510 000 € | - |
|
#aDPH6
|
590 000 € | +15,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 124 Rue Albert Kienert | 223 584 € | 145 m² | 1 542 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Diderot | 620 000 € | 149 m² | 4 161 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Andre Malraux | 613 000 € | 156 m² | 3 929 € |
| 20/03/2025 | 28b Rue Voltaire | 495 000 € | 168 m² | 2 946 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Jeanne | 750 000 € | 164 m² | 4 573 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Anatole France | 435 000 € | 176 m² | 2 472 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Danielle Casanova | 418 620 € | 176 m² | 2 379 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue Du Champ De L Alouette | 715 070 € | 189 m² | 3 783 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue Anatole France | 585 000 € | 176 m² | 3 324 € |
| 06/05/2024 | 28 Rue Des Bordes | 461 030 € | 152 m² | 3 033 € |
| 08/03/2024 | 19 Rue Du General Maunoury | 495 000 € | 157 m² | 3 153 € |
| 18/12/2023 | 14 Rue Des Chatelets | 850 000 € | 212 m² | 4 009 € |
| 26/06/2023 | 10 Rue Andre Malraux | 840 500 € | 174 m² | 4 830 € |
| 20/06/2023 | 11 Rue Jules Guesde | 450 000 € | 146 m² | 3 082 € |
| 12/04/2023 | 20 Rue Antoine Pinay | 749 500 € | 158 m² | 4 744 € |