Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 340m² à ORMESSON SUR MARNE, où il est possible de construire une maison de 76,71m² avec 3 chambres. OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! Projet rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
349 900 € | 4 544 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
350 000 € | 3 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
350 000 € | 3 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
354 900 € | 4 670 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
354 900 € | 4 670 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
357 900 € | 3 728 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
358 900 € | 3 859 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
358 900 € | 3 859 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
359 000 € | 4 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
359 000 € | 4 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
339 000 € | 3 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
339 000 € | 3 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
360 900 € | 3 839 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 74 Rue De Noiseau | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 25/04/2025 | 83 Rue Du Belvedere | 317 000 € | 95 m² | 3 337 € |
| 04/04/2025 | 93 Rue Martyrs Chateaubriand | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue D Amboile | 376 000 € | 81 m² | 4 642 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Henry | 317 000 € | 91 m² | 3 484 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue De Bretigny | 412 410 € | 89 m² | 4 634 € |
| 28/02/2025 | 146 Av Olivier D Ormesson | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Birague | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue De La Mache Prunelle | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Stade | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Edouard Branly | 339 000 € | 75 m² | 4 520 € |
| 10/12/2024 | 12b Rue Du Onze Novembre | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 04/12/2024 | 35 Rue Du Onze Novembre | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Moliere | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Jeanne | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |