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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
A Ormesson, proche des écoles, transports et commerces, une maison Meulière très bien entretenue d'environ 74 m² édifiée sur parcelle de 318 m², comprenant au rez-de-chaussée : ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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398 000 € | 4 575 € | 87 m² | 5 | Voir |
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397 900 € | 5 767 € | 69 m² | 4 | Voir |
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415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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415 000 € | 4 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
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393 900 € | 5 050 € | 78 m² | 4 | Voir |
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 5 | Voir |
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388 900 € | 4 470 € | 87 m² | 4 | Voir |
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423 900 € | 4 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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385 900 € | 4 385 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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383 900 € | 4 413 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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383 900 € | 4 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 74 Rue De Noiseau | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 04/04/2025 | 93 Rue Martyrs Chateaubriand | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue D Amboile | 376 000 € | 81 m² | 4 642 € |
| 02/04/2025 | 33 Rue Henry | 266 000 € | 56 m² | 4 750 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Henry | 317 000 € | 91 m² | 3 484 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue De Bretigny | 412 410 € | 89 m² | 4 634 € |
| 28/02/2025 | 146 Av Olivier D Ormesson | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Birague | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Stade | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Edouard Branly | 339 000 € | 75 m² | 4 520 € |
| 10/12/2024 | 12b Rue Du Onze Novembre | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Moliere | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Jeanne | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue De La Plaine | 473 040 € | 66 m² | 7 167 € |
| 30/10/2024 | 91 Av Olivier D Ormesson | 319 000 € | 93 m² | 3 430 € |