Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
A ORMESSON-SUR-MARNE sur un terrain de 304 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 98 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle PÉRIDOT est u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 450 996 € | 46 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
419 925 € | 4 285 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
419 201 € | 3 743 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
425 000 € | 4 126 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
429 900 € | 3 908 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
429 900 € | 3 908 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Moliere | 434 630 € | 107 m² | 4 062 € |
| 05/06/2025 | 1 Sq Victor Hugo | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 29/04/2025 | 3 Sq De L Oree Des Champs | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/04/2025 | 74 Rue De Noiseau | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 25/04/2025 | 83 Rue Du Belvedere | 317 000 € | 95 m² | 3 337 € |
| 04/04/2025 | 93 Rue Martyrs Chateaubriand | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue D Amboile | 376 000 € | 81 m² | 4 642 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Henry | 317 000 € | 91 m² | 3 484 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Eugene Rethacker | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue De Bretigny | 412 410 € | 89 m² | 4 634 € |
| 28/02/2025 | 146 Av Olivier D Ormesson | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 18/02/2025 | 100 Rue Albert Kienert | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue De La Mache Prunelle | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Stade | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 22/01/2025 | 145 Rue Du Centre | 377 020 € | 102 m² | 3 696 € |