Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Jolie maison au cœur de la ville d'OrmessonJolie maison des années cinquante, eu coeur de la ville à coté des commerces, bus, écoles, elle vous accueille avec un beau et lumineux s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
379 000 € | 3 680 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMESSON SUR MARNE
|
379 000 € | 3 680 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
380 000 € | 3 585 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
402 900 € | 3 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
353 000 € | 3 530 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
405 900 € | 3 221 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORMESSON SUR MARNE
|
349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
329 000 € | 2 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMESSON SUR MARNE
|
329 000 € | 2 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Moliere | 434 630 € | 107 m² | 4 062 € |
| 05/06/2025 | 1 Sq Victor Hugo | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 29/04/2025 | 3 Sq De L Oree Des Champs | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 25/04/2025 | 83 Rue Du Belvedere | 317 000 € | 95 m² | 3 337 € |
| 04/04/2025 | 93 Rue Martyrs Chateaubriand | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Henry | 317 000 € | 91 m² | 3 484 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Eugene Rethacker | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 14/03/2025 | 122 Av Du General De Gaulle | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue De Bretigny | 412 410 € | 89 m² | 4 634 € |
| 28/02/2025 | 146 Av Olivier D Ormesson | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 18/02/2025 | 100 Rue Albert Kienert | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue De La Mache Prunelle | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Stade | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 22/01/2025 | 145 Rue Du Centre | 377 020 € | 102 m² | 3 696 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue Henry | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |