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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
A ORMESSON-SUR-MARNE sur un terrain de 304 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 49 m² habitables avec 1 chambres. Le modèle PERLE GI – Éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 356 328 € | 36 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 373 680 € | 54 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 85 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 121 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 157 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORMESSON SUR MARNE
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331 393 € | 6 763 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMESSON SUR MARNE
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336 000 € | 6 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMESSON SUR MARNE
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336 000 € | 6 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMESSON SUR MARNE
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336 000 € | 6 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMESSON SUR MARNE
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336 000 € | 6 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMESSON SUR MARNE
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349 000 € | 6 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMESSON SUR MARNE
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285 000 € | 5 377 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMESSON SUR MARNE
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282 000 € | 4 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 33 Rue Henry | 266 000 € | 56 m² | 4 750 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Birague | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 05/02/2025 | 44 Rue Du Centre | 449 000 € | 50 m² | 8 980 € |
| 22/01/2025 | 110 Rue D Aguesseau | 267 000 € | 48 m² | 5 563 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Albert Kienert | 333 250 € | 53 m² | 6 288 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue De La Plaine | 473 040 € | 48 m² | 9 855 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue De La Plaine | 473 040 € | 66 m² | 7 167 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue De La Plaine | 450 000 € | 45 m² | 10 000 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Martyrs Chateaubriand | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Maurice Aubertin | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 05/07/2024 | 96 Rue D Aguesseau | 362 000 € | 69 m² | 5 246 € |
| 27/06/2024 | 92 Rue Arthur Montalembert | 272 800 € | 60 m² | 4 547 € |
| 07/06/2024 | 72 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 13/05/2024 | 26 Rue Jean Jaures | 245 000 € | 31 m² | 7 903 € |
| 10/04/2024 | 19 Rue Du Bois | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |