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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Votre projet de vie personnalisée à ORMESSON SUR MARNE ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 280m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 412 440 € | 42 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 432 480 € | 62 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 469 260 € | 99 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 510 000 € | 140 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 182 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORMESSON SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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383 900 € | 4 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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385 900 € | 4 385 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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380 000 € | 3 585 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 ORMESSON SUR MARNE
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389 000 € | 4 052 € | 96 m² | 7 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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390 900 € | 4 203 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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398 000 € | 4 575 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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398 000 € | 4 575 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMESSON SUR MARNE
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402 900 € | 3 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMESSON SUR MARNE
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Moliere | 434 630 € | 107 m² | 4 062 € |
| 05/06/2025 | 1 Sq Victor Hugo | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 28/04/2025 | 74 Rue De Noiseau | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 25/04/2025 | 83 Rue Du Belvedere | 317 000 € | 95 m² | 3 337 € |
| 04/04/2025 | 93 Rue Martyrs Chateaubriand | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue D Amboile | 376 000 € | 81 m² | 4 642 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Henry | 317 000 € | 91 m² | 3 484 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Eugene Rethacker | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue De Bretigny | 412 410 € | 89 m² | 4 634 € |
| 28/02/2025 | 146 Av Olivier D Ormesson | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 18/02/2025 | 100 Rue Albert Kienert | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue De La Mache Prunelle | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Stade | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Edouard Branly | 339 000 € | 75 m² | 4 520 € |
| 22/01/2025 | 145 Rue Du Centre | 377 020 € | 102 m² | 3 696 € |