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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Sur la commune ORMOY LA RIVIERE. Terrain de 654 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche voie rapide, écoles, et divers commerces. . A visiter rapidemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 270 648 € | 28 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 283 800 € | 41 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 65 381 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 92 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 119 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMOY LA RIVIERE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMOY LA RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORMOY LA RIVIERE
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251 313 € | 2 824 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAMPES
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251 500 € | 2 647 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAMPES
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250 200 € | 2 275 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAMPES
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249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMOY LA RIVIERE
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249 892 € | 3 047 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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252 900 € | 2 690 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPMOTTEUX
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ETAMPES
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249 500 € | 2 868 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPMOTTEUX
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249 066 € | 2 737 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIERES LES SCELLES
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/03/2025 | 20 Imp Du Jardin Neuf | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 29/03/2025 | 36 Gr Gde Rue | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 11/02/2025 | 1 Imp Des Pres | 311 400 € | 106 m² | 2 938 € |
| 14/09/2023 | 10 Sen Des Pres | 112 110 € | 100 m² | 1 121 € |
| 27/07/2023 | 9 Rue Du Mesnil | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |