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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Sur la commune ORMOY LA RIVIERE. Terrain de 654 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche voie rapide, écoles, et divers commerces. . A visiter rapidemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 28 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 42 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 130 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMOY LA RIVIERE ↘ -1.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMOY LA RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETAMPES
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 ETAMPES
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUTERVILLIERS
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259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAMPES
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPMOTTEUX
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257 756 € | 2 281 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAMPES
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAMPES
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260 986 € | 2 417 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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261 000 € | 2 310 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPMOTTEUX
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254 584 € | 2 496 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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262 800 € | 2 305 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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254 000 € | 2 592 € | 98 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 20 Imp Du Jardin Neuf | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 29/03/2025 | 36 Gr Gde Rue | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 11/02/2025 | 1 Imp Des Pres | 311 400 € | 106 m² | 2 938 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Des Gres | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 14/09/2023 | 10 Sen Des Pres | 112 110 € | 100 m² | 1 121 € |
| 27/07/2023 | 9 Rue Du Mesnil | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |