321 639 €
T6
140 m²
ORNACIEUX
38260
-19%
vs marché
2 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 639 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ORNACIEUX (38260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 639 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 850 €
Prix net vendeur
307 789 €
Frais de notaire
+22 936 €
Émoluments
3 427 €
Droits & taxes
18 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 575 €
Capital à emprunter
344 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 345 996 € | 35 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 362 760 € | 52 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 83 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 117 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
18 480 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 305 Che Du Chateau | 331 000 € | 123 m² | 2 691 € |
| 16/09/2024 | 390 Che Du Mangeot | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 11/10/2023 | 127 Che Du Planot | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |