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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Corps de ferme à rénover avec gros potentiel – 8 500 m² de terrain avec un puit – Calme absolu à la campagne Amoureux de nature, de grands espaces et de projets authentiques… cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORNACIEUX ↘ -8.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORNACIEUX Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 23 Imp D Armanet | 248 500 € | 92 m² | 2 701 € |
| 18/07/2024 | 25 Chem Du Marais | 243 000 € | 102 m² | 2 382 € |
| 21/12/2023 | 45 Chem Du Gaillot | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 06/12/2023 | 320 Che De La Planta | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 28/07/2023 | Che De La Beraude | 299 100 € | 104 m² | 2 876 € |
| 04/04/2023 | 5089 Les Patassieres | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 30/03/2023 | 123 Chem De La Savoz | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 28/03/2023 | 612 Che De La Beraude | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |