34 880 €
Bien
25 m²
ORNANS
25290
N/A
vs marché
1 395
€/m²
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Bien • 1 pièce • 25 m²
ORNANS (25290)
Copropriété
10 lots
Jardin
Garage
Dans une copropriété de 10 appartements, plateau brut de 25,44 m² à aménager selon vos envies. Situé au cœur du charmant village de Lods, classé parmi les plus beaux de France, ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 661 €
Prix net vendeur
33 219 €
Frais de notaire
+4 019 €
Émoluments
710 €
Droits & taxes
1 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 899 €
Capital à emprunter
38 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 39 060 € | 4 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 40 920 € | 5 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 48 240 € | 13 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
3 300 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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