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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
À propos de ce bienMaison à Personnaliser selon Vos Envies ! Cette maison en cours de rénovation n'attend que vous pour lui donner vie. Située dans un environnement calme et verdoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 670 320 € | 69 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 702 960 € | 102 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 762 660 € | 161 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 228 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 296 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1495 Rue De Geneve | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 29/04/2025 | 1528 Rue De Geneve | 3 976 862 € | 80 m² | 49 711 € |
| 03/04/2025 | 101 Rue Du Grand Pre | 480 000 € | 86 m² | 5 581 € |
| 18/03/2025 | 1528 Rue De Geneve | 780 000 € | 80 m² | 9 750 € |
| 06/02/2025 | 58 Rue De Vesegnin | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 08/10/2024 | 647 Rue De Geneve | 497 170 € | 105 m² | 4 735 € |
| 26/08/2024 | 299 Rue Des Pommiers | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 14/08/2024 | 21 Rue Du Clos De Diane | 570 000 € | 103 m² | 5 534 € |
| 30/07/2024 | 85 Rue De L Auberge | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 24/06/2024 | 322 Rue De Bretigny | 669 000 € | 95 m² | 7 042 € |
| 06/06/2024 | 24 Rue Du Clos De Diane | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 23/04/2024 | 213 Imp Du Saugy | 595 000 € | 103 m² | 5 777 € |
| 29/02/2024 | 43 Imp Du Marais | 595 000 € | 87 m² | 6 839 € |
| 12/10/2023 | 164 Rue Du Jura | 597 300 € | 106 m² | 5 635 € |
| 22/09/2023 | 68 Imp Du Saugy | 730 000 € | 105 m² | 6 952 € |