1 564 000 €
Bien
366 m²
ORNEX
01210
N/A
vs marché
4 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 564 000 €
Bien • 7 pièces • 366 m²
ORNEX (01210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 564 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 476 €
Prix net vendeur
1 489 524 €
Frais de notaire
+103 989 €
Émoluments
14 758 €
Droits & taxes
87 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 667 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 667 989 €
Capital à emprunter
1 667 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 937 €/mois | 60 415 €/mois | 1 674 708 € | 173 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 635 €/mois | 44 348 €/mois | 1 756 200 € | 255 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 585 €/mois | 32 076 €/mois | 1 905 300 € | 404 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 629 €/mois | 26 148 €/mois | 2 070 960 € | 569 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 2 242 500 € | 741 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
48 312 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-7 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 026 €/an
Charges copro. NR
2 196 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 382 €/an
GLI (2,5%)
1 208 €/an
Vacance locative
4 024 €/an
Total charges
14 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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