3 289 000 €
Château
850 m²
ORNEX
01210
N/A
vs marché
3 869
€/m²
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Créer un compte gratuit3 289 000 €
Parking • 12 pièces • 850 m²
ORNEX (01210) • Ornex
Niveaux
3
Construction
1850
Jardin
Agrandissable
DPE
F
410 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Exclusivité – OrnexSituée au coeur de Ornex, cette authentique ferme du XIX siècle vous est proposée en exclusivité par l'agence Ornex.À deux pas des transports en commun et des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-156 619 €
Prix net vendeur
3 132 381 €
Frais de notaire
+216 669 €
Émoluments
30 509 €
Droits & taxes
184 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 505 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 505 669 €
Capital à emprunter
3 505 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 903 €/mois | 126 979 €/mois | 3 519 852 € | 364 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 758 €/mois | 93 206 €/mois | 3 690 960 € | 535 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 247 €/mois | 67 415 €/mois | 4 004 460 € | 849 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 137 €/mois | 54 961 €/mois | 4 352 880 € | 1 197 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 711 €/mois | 47 609 €/mois | 4 713 300 € | 1 558 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
112 200 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-14 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 350 €/an
Charges copro. NR
5 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 854 €/an
GLI (2,5%)
2 805 €/an
Vacance locative
9 346 €/an
Total charges
34 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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