225 800 €
T6
164 m²
ORPIERRE
05700
-29%
vs marché
1 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 800 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
ORPIERRE (05700) • Orpierre
Niveaux
3
Construction
1900
Jardin
DPE
E
309 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Exclusivité Square Habitat. Rare maison de campagne sur 3 hectares attenants.Vallée du Céans proche Orpierre et de ses sites réputés d'escalades. Maison ancienne bâtie sur diverses...
2625 Route des Princes d'Orange 05700 Orpierre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 685 €
Prix net vendeur
217 115 €
Frais de notaire
+16 717 €
Émoluments
2 558 €
Droits & taxes
12 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 517 €
Capital à emprunter
242 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 755 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
21 648 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian