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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison individuelle édifiée dans les années 60, sur la commune d'Orry la ville, édifiée sur un terrain de 670m² environ en impasse au calme.En rez-de-chaussée vous découvrirez une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORRY LA VILLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORRY LA VILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaUlI Actuel
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350 000 € | - |
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#a9YXH
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350 000 € | - |
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#avjqM
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350 000 € | - |
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#b10l4
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350 000 € | - |
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#ajQDV
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350 000 € | - |
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#avjqL
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350 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 449 000 € | 128 m² | 3 508 € |
| 16/05/2025 | 29 Rue Du Muguet | 409 700 € | 103 m² | 3 978 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Boileau | 453 000 € | 111 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Sylvie | 366 900 € | 109 m² | 3 366 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Marly | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Marly | 453 169 € | 110 m² | 4 120 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Jules Brule | 558 300 € | 121 m² | 4 614 € |
| 24/01/2025 | 4 All Des Violettes | 511 500 € | 108 m² | 4 736 € |
| 05/12/2024 | 3 All Henri Garat | 469 990 € | 124 m² | 3 790 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Du Stade | 374 400 € | 127 m² | 2 948 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Des Bois | 541 350 € | 132 m² | 4 101 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Corneille | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue St Hubert | 419 000 € | 127 m² | 3 299 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue De La Gare | 338 000 € | 96 m² | 3 521 € |
| 12/07/2024 | 23 Rue Victor Hugo | 412 900 € | 100 m² | 4 129 € |