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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Dans un village recherché, avec toutes les commodités à porté de mains voici cette maison de avoisinant 160 m² habitable pour 220 m² bâtis. Edifiée avec qualité en 1987 elle vous o...
9 Avenue Enchéry 60560 Orry-la-Ville
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 221 €/mois | 27 942 €/mois | 774 564 € | 80 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 812 160 € | 117 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 881 100 € | 186 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 957 840 € | 263 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 1 037 100 € | 342 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORRY LA VILLE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORRY LA VILLE
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723 000 € | 4 253 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ORRY LA VILLE
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723 000 € | 4 253 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ORRY LA VILLE
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725 000 € | 3 984 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ORRY LA VILLE
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725 000 € | 3 984 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ORRY LA VILLE
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ORRY LA VILLE
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630 000 € | 3 889 € | 162 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 449 000 € | 128 m² | 3 508 € |
| 28/03/2025 | 7 Imp Du Lavoir | 664 350 € | 162 m² | 4 101 € |
| 05/12/2024 | 3 All Henri Garat | 469 990 € | 124 m² | 3 790 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Du Stade | 374 400 € | 127 m² | 2 948 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Des Bois | 541 350 € | 132 m² | 4 101 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue St Hubert | 419 000 € | 127 m² | 3 299 € |
| 17/05/2024 | 52 Rue De La Gare | 510 000 € | 134 m² | 3 806 € |
| 11/03/2024 | 27 Rue Des Acacias | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 29/11/2023 | 48 Rue Des Acacias | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue Moliere | 402 500 € | 146 m² | 2 757 € |
| 05/06/2023 | 24 Rue Des Usages | 285 000 € | 163 m² | 1 748 € |
| 29/03/2023 | 20 Vche Vieux Chemin De Coye | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |